ЦІКАВО

Умілець самотужки зробив трактора, який працює на газі з полін
У Зальцбурзi цього тижня стартує знаменитий музичний фестиваль
Чоловiк замiнив дороге паливо дармовими брикети, якi виготовляє самотужки
Гуцули дають екс-президенту декілька порад щодо його маєтку в Карпатах

ТЕХНОЛОГІЇ

Публікуючи свою фотографію, присвячену досягненню Інстаграмом щомісячної аудиторії у 500 мільйонів користувачів, Марк Цукерберг точно не припускав, що цей знімок стане надпопулярним у світі зовсім
Міжнародна група вчених відкрила нову карликову планету, розташовану за орбітою Нептуна.

А 8 тисяч доларів за гектар не хочете?

12.02.2016 00:20
А 8 тисяч доларів за гектар не хочете?
Експерти вирахували, якою може бути вартість землі в Україні, якщо її дозволять продавати без обмежень

Хоча мораторій на продаж землі продовжено до 2017 року, до Кабміну вже подано законопроект "Про обіг земель". Експерти та учасники агроринку жваво обговорюють, якою може бути її вартість, пише газета "Експрес". До чого нам готуватися?

Голова Держгеокадастру вважає, що після зняття мораторію вартість українських чорноземів може зрівнятися з польською - 8 тисяч доларів за гектар.

Експерти ж проекту "Підтримка реформ у сільському господарстві та земельних відносинах в Україні" вважають, що середня ціна буде значно меншою.

-- Зараз орендна плата за землю сільськогосподарського призначення в Україні - 32 долари за гектар (дані станом на 2015 рік), -- розповідає Олег Нів'євський, експерт проекту. - Зрозуміло, що після зняття мораторію ця земля стане об'єктом купівлі-продажу. І її можна буде не лише орендувати, але й купувати. Передбачається, що коли запрацює ринок землі, то її середня вартість становитиме майже 3 тисячі доларів. А розкид ціни може коливатись від 1480 до 6030 доларів за гектар.

-- Яким чином ви отримали таку цифру?

-- Існує кілька методів обрахунку, які дозволяють робити прогнози. Одним з них є співвідношення вартості оренди до ціни продажу землі. Якщо в Україні запрацює ринок сільськогосподарської землі й співвідношення названих показників буде таким, як у Європі, то можна припустити, якою буде ціна продажу землі в Україні.

-- Скільки коштує земля в Європі?

-- У більшості західноєвропейських країн ціни коливаються від 15 до 30 тисяч доларів за гектар, у Східній Європі - 1 - 10 тисяч. Найдорожча земля на Мальті й у Нідерландах - понад 60 тисяч доларів за гектар.

Щодо орендної плати, то вона в більшості країн коливається у межах 200 доларів за гектар. Найвищі розцінки - понад 600 доларів за гектар щорічно - в Данiї, Iрландiї та Нiдерландах. Найменші - в Литві (54 долари) і Словаччині (26 доларів).

-- Як змінювалася цiна землі в країнах, які останніми входили до ЄС?

-- Там відбувалося своєрiдне підтягування вартості землі нових країн-членiв Євросоюзу до рівня вартості старих. За 2000 - 2009 роки у таких новачків, як Латвія, Румунія та Литва цiна землі зросла на 71%, 62% і 47% відповідно. У звіті Єврокомісії було зазначено, що розрив між вартістю землі в нових і старих країнах-членах ЄС поступово зменшується. Однак протягом першого року після вступу новачків до євроспільноти сталося різке зростання не так цiни на землю сільгосппризначення, як обсягів її продажу.

-- Як швидко вартість української землі підскочить до прогнозованого вами рівня?

-- Важко сказати, бо дуже багато невідомих величин у цьому рівнянні, але в нових членів ЄС на це пішло приблизно 10 років.

Світлана ОЛІЙНИК, газета "Експрес"
 

Цікаво? Поділіться з друзями в соціальних мережах:

n

Знайшли помилку в тексті? Виділіть її мишкою і натисніть Сtrl + Enter

Коментатори, які допускатимуть у своїх коментарях образи щодо інших учасників дискусії, будуть забанені модератором без додаткових попереджень та пояснень. Також дані про таких користувачів можуть бути передані до МВС, якщо від органів внутрішніх справ надійшов відповідний запит. У коментарі заборонено додавати лінки та рекламні повідомлення

Будь-яке використання матеріалів сайту можливе лише з активним гіперпосиланням на http://www.expres.ua

© ТзОВ "Редакційні системи"

Система Orphus

Знайшли помилку в тексті?
Виділіть її мишкою і натисніть
Сtrl + Enter